| Thứ hai, 18/5/2015 |02:00 GMT+7 Mặt văn bằng cho thuê trên phố đi bộ Nguyễn Huệ rục rịch tăng phải chi Hai tuần kể từ ngày phố đi bộ đầu tiên của TP HCM khai trương, một mệnh cửa hàng trên trục đường Nguyễn Huệ, quận 1, đã bị đẩy chi phí thuê lên 20% so với đầu năm Bán căn hộ chung cư Bán tòa nhà văn phòng. - Kinh doanh ế ẩm trên phố đi bộ Nguyễn Huệ
Khách thuê một cửa hàng hiện diện đồng cân 4m, sâu 27m, một trệt một lầu, tổng diện tích 216 m2 trên đường Nguyễn Huệ tiết bại lộ đang bị chủ nhà chào chớ chi thuê mới. Trong quý I/2015 mặt văn bằng này giữ giá như 10.000 USD một tháng thì nay được đề nghị cho thuê 12.000 USD.
"Từ mức thuê 46,3 USD mỗi m2 một tháng vọt lên gần 56 USD, nghĩa là tăng 17,3% mỗi m2 và tăng 20% nếu tính chất trên tổng giá trị thuê mặt bằng", vị này nói.Cách đó vài chục căn, một mặt văn bằng khác có mặt tiền 4m, sâu 18m, 2 lầu, tổng diện tích 114 m2 bị áp giá mà thuê 12.000 USD một tháng từ giữa tháng 5, tăng 20% so với trước khi phố đi bộ vận hành. Nếu tính chất trên m2, mặt văn bằng này có mức giá như chào thuê mới là 105 USD mỗi m2 một tháng.
"Tăng phí mặt bằng tức là tăng thêm thách thức cho chúng tôi", chủ cửa hàng lo lắng.
Bất chấp tình hình kinh dinh trên phố đi bộ Nguyễn Huệ không mấy khả quan, mặt bằng bán lẻ trên tuyến phố hiện cực kì này vẫn cụ cựa tăng giá mà bởi vì vị thế duy nhất vô nhị của quảng trường học này. Ảnh:Duy Trần
"Nếu kinh doanh tốt thì tăng chớ chi không nói làm gì, trường hợp bán sỉ ế ẩm vẫn phải chịu áp lực phí mặt bằng cao, có lẽ chúng tôi khó trụ lại", người này tâm sự.
Khách thuê ở một số mệnh toà án cao tù và trên tuyến phố này cho biết đã nhận thông báo tăng giá, 4-6 USD một m2, lên 20-25 USD cho một m2.Theo ghi nhận của VnExpress vào cơ hội cuối tuần, thời gian cao điểm của đầu hàng quán trên phố đi bộ Nguyễn Huệ, tình hình kinh dinh khá ảm đạm. Ngoại trừ các cửa hàng phục ăn uống, số phận còn lại buôn bán không mấy khả quan.
Phó giám đốc điều hành một công ty môi giới bất động sản có bộ phận khảo sát phí tổn thuê mặt bằng bán lẻ tại khu trung tâm Sài Gòn nhận xét, nhiều khả năng trong thời gian tới các cửa hiệu trên phố đi bộ Nguyễn Huệ sẽ tái kiến trúc để thích nghi."Có trạng thái sẽ xuất hiện nhiều cửa đầu hàng ăn uống hơn hiện nay. Cũng có thể phổ thông tình huống thuê mặt văn bằng bán lẻ theo danh thiếp khung giờ trong ngày. Giờ vàng (chiều tối) chi phí thuê cao, ban ngày sẽ giảm xuống đôi chút", ông dự báo.
Vị này đánh giá, còn quá sớm để tăng phải chi thuê mặt bằng, nhưng với vị thế là tuyến phố đi bộ hiện hết sức nhất cả nước, lại là một trong 3 tuyến đường đắt giá đất đắt đỏ nhất TP HCM, chủ nhà có cơ sở để tăng giá thuê.Tổng giám đốc Công ty STS Nguyễn Xuân Thanh Sơn cho rằng mức tăng tối đa sau 2 tuần kể từ ngày khai trương tuyến phố này trên dưới 20% và danh thiếp giao dịch vẫn còn đang trong quá đệ trình thương lượng, vì chưng cả bên cho thuê và bên đi thuê mặt văn bằng đều thận trọng coi xét khả năng kinh doanh và tiềm năng của phố đi bộ trước khi đưa ra quyết định tái ký hợp đồng.
"Thị trường mặt văn bằng cho thuê tại tuyến phố đi bộ này sẽ được điều chỉnh nhiều đợt trong thời gian tới. Tuy nhiên, bên đi thuê sẽ bất lợi hơn trong quá trình thương thuyết bởi vị thế của quảng trường học này là độc nhất vô nhị vô nhị", ông Sơn phân tích Bán nhà Hà Nội.Vũ Lê
if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét