Bất động sản > Thị trường học Thứ 3, 05/05/2015, 16:29

Vướng kiện tụng, Đất Xanh Group có nhận “quả đắng”?

TIN MỚI

bất động sản" src="http://cafef.vcmedia.vn/zoom/150_90/thumb_w/640/2015/img-2220-1430803885897.PNG" />5 điểm yếu của thị trường học bất động sản
Ông lớn Mỹ, Châu Âu đổ bộ vào thị trường học BĐS Châu Á
Thị trường BĐS tiếp kiến thô lỗ được phóng đại vốn?

Chưa rõ Đất Xanh Group sẽ phải "trả giá" thế nào trong vụ tranh chấp pháp lý vừa qua nhưng nhiều nhà đầu tư đang "ngậm ngùi" vì chưng cổ phiếu DXG trên đà lao dốc.

Cổ phiếu DXG của CTCP Dịch vụ và xây dựng địa ốc Đất Xanh gần đây sụt giảm khá mạnh, đây có thể là kết quả từ sự phản tương ứng của thị trường học xung quanh những thông báo về tranh chấp pháp lý của doanh nghiệp Bán nhà riêng Bán biệt thự liền kề.

Tranh chấp này xuất hành từ việc bán 17 căn hộ tại dự án Gia Phú. Được biết chủ đầu tư Gia Phú Land đã ký hiệp đồng với DXG để môi giới các căn hộ tại dự án Gia Phú duyệt y 2 đợt bán hàng, danh sách căn hộ chào bán mỗi đợt vì chưng chủ đầu tư cung cấp.

Vấn đề rối rắm xảy ra khi một mệnh căn hộ được đưa vào cùng cả 2 danh sách và được bán cho nhiều khách hàng khác nhau. Sự chằng chéo này khiến nhiều khách hàng đã bỏ chỉ ra nhưng lại sở hữu chung 1 căn hộ. Khi phát hiện ra, những "thượng đế" này đã kiện DXG nhằm lấy lại khoản chỉ đã trả.

Bên phía DXG cũng tuyên cha mình cũng là "nạn nhân" của Gia Phú Land khi chủ đầu tư này liên tiếp lẩn tránh tai tiếng.

Tuy vậy, giới đầu tư cho rằng DXG phải chịu một phần trách nhiệm khi đã bất cẩn trong quá trình môi giới, có thể sẽ phải đền bù một phần cho khách hàng mua nhà.

Đánh chớ chi của VCSC cho biết, khoản chỉ phạt cho 17 căn hộ bị bán trùng ước tính khoảng 10 tỷ đồng, và DXG sẽ chịu 3,6 tỷ đồng bởi vì hiệp đồng môi giới được ký thông qua Đất Xanh Đông Á - công ty kết liên bởi vì DXG sở hữu 36% cổ phần.

Tuy khoản chỉ này không lớn song điều này có trạng thái ảnh hưởng đến hoạt động môi giới và tiến độ bán quy hàng các dự án của đích thị doanh nghiệp này.

Nhìn lại quá khứ, đây không phải là lần trước nhất ông lớn bất động sản này vướng phải những thông tin tiêu cực. Năm 2012, doanh nghiệp này làm khách quy hàng hoang mang khi cả DXG và Tập đoàn C.T Group đều công bố là chủ mới của dự án Thiên Lộc tại quận Gò Vấp, TP.HCM hay những lùm xùm về cơ sở hạ tầng tại chung cư Sunview năm 2014.

Mới đây, DXG đã công bố điều động chỉnh đích năm 2015 với phương kế hoạch doanh số thuần 1.350 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 243 tỷ đồng. Kế hoạch đề ra trước đó lần lượt là 1.600 tỷ đồng và 306 tỷ đồng.

Cổ phiếu DXG liên tục giảm điểm trong 2 tháng qua. Chốt phiên giao thiệp ngày 4/5, giá mà cổ phiếu DXG ở mức 14.200 đồng/cổ phiếu, ứng giảm đến 30% so với mức đỉnh trong vòng 2 tháng qua là 18.600 đồng vào ngày 6/3/2015 Bán nhà đất Hồ Tây. Do đó, vốn hóa thị trường của DXG giảm từ hơn 1.970 tỷ đồng xuống còn 1.504 tỷ song song điểm hiện tại.