Đầu tư Xây dựng Bình Chánh đang sở hữu bao lăm đất?

Bất động sản > Tin tức dự án Thứ 5, 23/04/2015, 08:28

Đầu tư Xây dựng Bình Chánh đang sở hữu bao nhiêu đất?

TIN MỚI

• Khởi công xây dựng Dự án nhà xã hội 500 tỷ đồng tại Nha Trang
  
• Căn hộ cao cấp tại khu trung tâm Tp. Đà Nẵng có giá từ 1,2 tỷ đồng
  
• TP Hồ Chí Minh: Có thêm khu dân cư 3.100m2

Quỹ đất phát triển dự án lên tới gần 4 triệu m2 đất đến từ 24 dự án, trong đó có 18 đề án thuộc quận Bình Tân.

• BCCI vay tối đa 86 tỷ đồng để góp vốn vào Công ty Big C An Lạc.
  
• [Trực tiếp] ĐHCĐ BCCI: Ông Trầm Bê tiếp tục vào HĐQT nhiệm kỳ mới, ông Lệ giữ chức Chủ viên tịch HĐQT
  
• 2009 BCCI đầu tư xây dựng nhiều cao ốc, nhà tập thể lớn

Tóm tắt:

-Sau hơn 16 năm hình thành và phát triển, đến nay Công ty BCCI đã trở nên một trong những neo người vị kinh dinh BĐS lớn tại Tp.HCM. Quỹ đất phát triển đề án lên tới gần 4 triệu m2 đất đến từ 24 dự án, trong đó có 18 dự án thuộc quận Bình Tân.

-Vốn điều động lệ của BCCI đã 6 lần tăng, tăng mạnh thời đoạn 2006-2010, cũng là thời khắc bùng bổ của thị trường BĐS. Tuy nhiên, đến nay qua thẩm tra của cơ quan quản lý nhà nước, danh thiếp dự án của BCCI đã lộ nhiều sai phạm.

---

Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (Công ty BCCI) là một trong những cô đơn vị đầu tư kinh dinh bất động sản lớn tại Tp.HCM, đến nay BCCI đang sở hữu 24 đề án bất động sản, trong đó có 18 dự án nằm trên địa bàn quận Bình Tân.

Mới đây, thực hành tiền đạo của UBND Tp.HCM xử lý các vi phạm của BCCI liên can đến các dự án chưa hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng. Sở Xây dựng Tp.HCM đã chủ trì thành lập Tổ kiểm tra liên ngành đã tiến hành thẩm tra hiện trạng, thu thập hồ sơ, bằng chứng và tiến hành thi thể minh danh thiếp nội dung cần kiểm tra.

Qua bẩm của Sở Xây dựng Tp.HCM cho thấy, BCCI đang sở hữu một quỹ đất khá lớn, có thể nói là một trong những “ông lớn” trên thị trường học BĐS Tp.HCM. Tuy nhiên, ở nhiều đề án BĐS mà BCCI đang triển khai cũng đã bộc lộ nhiều sai phạm(chúng tôi sẽ đề cập ở bài viết sau).

BCCI là ai?

Công ty BCCI được thành lập năm 1995, vốn dĩ là Công ty quốc gia túc trực thuộc UBND huyện Bình Chánh với vốn gắng định là 252.421.626 đồng, và vốn lưu động là 878.261.673 đồng. Đến năm 2009 thì được chuyển đổi thành công ty cổ phần (Công ty BCCI).

Ban đầu BCCI có vốn điều động lệ 18 tỷ đồng, hoạt động kinh doanh đích thị trong lĩnh vực doanh bất động sản, thiết kế, thi công, san lắp mặt bằng, đầu tư, xây dựng và kinh doanh hạ tầng cơ sở khu công nghiệp, cao tù và văn phòng cho thuê, lao vụ bất động sản.

Đến nay vốn điều động lệ BCCI đạt trên 722,6 tỷ đồng. Năm 2009, BCCI đã niêm yết 54,2 triệu cổ phiếu trên sàn chứng khoán với mã chứng khoán là BCI. Để triển khai đầu tư xây dựng các dự án bất động sản, BCCI đã nhiều lần tăng vốn điều lệ.

Đến nay, BCCI cũng đang sở hữu nhiều công ty con và cộng tác kinh dinh với nhiều công ty liên kết. Đơn cử như  Công ty TNHH Dịch vụ thương nghiệp và Siêu thị An Lạc (Big C) có vốn điều động lệ 22,4 triệu USD, trong đó BCCI góp 20%, tập đoàn Casino của Pháp nắm 80%; Công ty Cổ phần BCI vốn điều động lệ 296 tỷ, trong đó BCI nắm 69%; Công ty CP Đầu tư và Bất động sản Sài Gòn Á Châu vốn thực góp 8 tỷ, trong đó BCI nắm 50%; Công ty CP cấp nước Sài Gòn –Dầu Tiếng vốn điều động lệ 100 tỷ; Và Công ty CP Cao tù và Xanh vốn thực góp 99,6 tỷ, trong đó BCCI nắm 20%.

Quỹ đất của BCCI lên tới gần 4 triệu m2

Các đề án trên địa bàn Tp.HCM được UBND giao đất cho Công ty BCCI làm chủ đầu tư tính chất từ thời khắc trước (từ năm 1997) và sau cổ phần hóa là khoảng 24 đề án (trong đó, có 2 dự án nằm tại huyện Bình Chánh, Khu Nam có 4 dự án và 18 dự án thuộc quận Bình Tân).

Bản đồ vị trí, khu vực danh thiếp đề án của BCCI

Tổng quỹ đất tính đến nay của 24 đề án bất động sản mà BCCI đang triển khai là 3.996.034m2 (tương đương gần 400 héc-ta), một quỹ đất rất lớn so với nhiều công ty kinh dinh bất động sản tại Tp.HCM. So với một số mệnh doanh nghiệp khác như Hoàng Quân (35ha), Đất Xanh Group (330ha), hay Novaland (23ha), Khang Điền (115ha),…đều lớn hơn khá nhiều.

Tổng mức đầu tư 24 đề án này mà Tp.HCM giao cho BCCI làm chủ đầu tư là trên 2.773 tỷ đồng. Tổng mệnh nền nhà và căn hộ mà BCCI đã và đang phát triển các đề án này là 22.048 căn.

Cơ cấu quỹ đất của BCCI-Nguồn: Sở Xây dựng Tp.HCM

Trong số phận 24 đề án thì BCCI được giao 01 đề án riêng lẻ để đầu tư xây dựng cụm khu tập thể cao tầng (Dự án cao tù và An Lạc thuộc phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân); 01 đề án đang trong giai đoạn làm thủ tục lập dự án đầu tư (Khu dân cư số phận 1-Khu 11A Khu thành phố Nam Thành phố, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh); 22 dự án còn lại được giao để đầu tư xây dựng khu dân cư (có quy định về trách nhiệm triển khai hệ thống hạ tầng, các công trình công cộng của từng dự án).

Gia Bảo

Theo InfoNet

Từ khóa

• dự án
  
• Công ty Bình Chánh
  
• quỹ đất
  
• bcci
  
• dự án bất động sản
  
• thị trường bđs
  
• cơ sở hạ tầng
  
• bất động sản

Twitter Print Các tin khác

• Khởi công xây dựng Dự án nhà từng lớp 500 tỷ đồng tại Nha Trang(22/04)
  
• Căn hộ cao cấp tại khu trọng tâm Tp. Đà Nẵng có giá từ 1,2 tỷ đồng(21/04)
  
• TP Hồ Chí Minh: Có thêm khu dân cư 3.100m2(20/04)
  
• N.H.O đầu tư Dự án 952 căn hộ tại Bình Dương(19/04)
  
• Huyện Nhà Bè có thêm dự án nhà tập thể gần 20.000 m2(18/04)
  
• TPHCM có thêm đề án chung cư 22 tầng tại huyện Nhà Bè(18/04)
  
• Nhiều ưu đãi cho nhà đầu tư xây dựng bến xe khách(17/04)
  
• Hà Nội: Phê duyệt đồng cân giới đường đỏ tại quận Long Biên(17/04)
  
• TP HCM: Đầu tư hơn 4.200 tỷ đồng xây dựng Khu dân cư Hiệp phước 1(17/04)
  
• Vingroup được chỉ định đầu tư cảng hành khách quốc tế Phú Quốc(17/04)

Chủ đề được quan tâm

• Tết Ất mùi 2015
  

  
  

• Bắt giam ĐBQH Châu Thị Thu Nga về hành vi lừa đảo
  

  
  

• Những vấn đề nổi trội năm 2014
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Hà Nội: Chung cư cao cấp "đổi vận"

TIN MỚI

• Nới điều động kiện cải tạo chung cư cũ: Hà Nội sẽ ngày càng "tắc" và "ngột ngạt"?
  
• Thị trường bất động sản Đà Nẵng dần sôi động
  
• Bộ trưởng Thăng: Chưa chuyển dịch nhất loạt quyền khai thác cảng hàng không

Đầu năm 2015, lượng khu tập thể cao cấp giao dịch mạnh trở lại đây, khiến nguồn cung khan hiếm cục bộ trong khu vực nội đô, giá như giao dịch trên thị trường học thứ cấp tăng ở một số mệnh dự án.

• Công cha Dự án căn hộ cao cấp Hong Kong Tower
  
• Cục diện mới trên thị trường căn hộ cao cấp
  
• Căn hộ cao cấp "hút" khách trở lại

Lượng cung dồi dào

Vào thời điểm giữa năm 2014, thị trường học căn hộ cao cấp Hà Nội đồng cân có khoảng 30 đề án có hoạt động triển khai. Những đề án này đa số đã hoàn thiện hoặc đang trong quá đệ trình xây thô và chào bán sản phẩm còn tồn ra thị trường. Tổng số căn hộ ở danh thiếp dự án căn hộ cao cấp này vào khoảng 20.000 căn, tuy nhiên, số phận lượng bán ra trên thị trường không nhiều đồng cân khoảng trên 1.000 căn. Khi đó, điểm danh trên thị trường cũng tiền một đôi dự án mở bán như Thăng Long Number one, Mandarin Garden, Dophin Plaza hay Discovery Complex,…

Tuy nhiên, ở thời khắc hiện tại, cục diện thị trường căn hộ cao cấp đã đổi thay hoàn toàn. Từ chỗ nguồn cung khan hiếm nay đã trở nên dồi dào với hàng nghìn căn hộ được ban bố bán ra thị trường. Đặc điểm đáng để ý ở nguồn cung thời khắc hiện tại, đó là căn hộ thuộc dự án bắt đầu xây dựng móng và bắt đầu lên thân xâm chiếm đa số thị trường. Điều này trái ngược hẳn với nguồn cung năm ngoái, khi thị trường không có nhiều đề án căn hộ cao cấp đã và đang hoàn thiện.

Cùng với đà tăng của nguồn cung thì nhu cầu hỏi mua bất động sản cũng tăng theo nhanh chóng. Báo cáo của Hiệp hội BĐS Việt Nam tháng 2 năm 2015 cho thấy, ngay khi mới bắt đầu hoạt động trở lại sau kỳ nghỉ lễ dài Tết Ất Mùi lượng tìm kiếm BĐS bán và cho thuê đã tăng vọt, lập kỷ lục mới với bước nhảy 20% so với thời đỉnh điểm của năm 2014.

Nhiều dự án mới có lượng cung lớn cũng đã bắt đầu bung hàng khi thấy dấu hiệu thị trường học ấm lên. Mới đây, Đất Xanh Miền Bắc công bố đã có 300 giao dịch thành công trong ngày đầu lễ mở bán chính thị thức dự án Park Hill, lôi cuốn hàng nghìn khách hàng phục tham gia; FLC Group cũng vừa công bố giao dịch thành công 200 căn FLC Complex 36 Phạm Hùng trong ngày mở bán cuối tuần trước. Điều này cho thấy thị trường học căn hộ đã có sự quan tâm và giao dịch trở lại của khách hàng nói chung và căn hộ cao cấp nói riêng.

Theo nhận định của ông Vũ Cương Quyết,cho rằng dù thị trường đang ghi nhận một lượng cung căn hộ cao cấp khá dồi dào nhưng thực tế nhu cầu về nhà ở vẫn rất lớn và tăng vọt lên trông thấy. Thị hiếu người mua căn hộ cao cấp cũng đang có sự thay đổi.

“Đơn cử như ở đề án Park Hill, ban sơ chúng tôi kỳ vọng căn hộ 53m2 với 1 phòng ngủ sẽ là sản phẩm “hot”, tuy nhiên, thực tại đăng ký mua của khách hiện nay lại là căn hộ 3 phòng ngủ. Điều này cho thấy nhu cầu ở thực của người dân chiếm ưu thế, bởi căn hộ cao cấp 1 phòng ngủ phần nhiều sử dụng để cho thuê. Nhu cầu ở của người giàu phải là những căn hộ rộng rãi, thoáng đãng.” - Ông Quyết phân tích

Nhiều đề án khác cũng đã công bố ra thị trường học với một lượng cung căn hộ khá lớn. Có trạng thái điểm qua như Goldmark City, Sun Square, Home City Trung Kính, Hong Kong Tower, Tràng An Complex,…

Cũng nằm trong phân khúc này, với những đề án căn hộ đã bán trong năm 2014, sản phẩm đã hoàn thành sản phẩm phần đông đã được tiêu thụ, mệnh còn lại đều là những loại căn hộ có diện điển tích lớn trên 100m2 trở lên huyễn hoặc những căn hộ được cho là “xấu”. Chính do thế, những gói ưu đãi, khuyến mại liên tiếp được đưa ra như một dự án căn hộ cao cấp trong khu trung tâm phải giảm 4,5 triệu đồng/m2 cho khách hàng.

Như vậy, người mua căn hộ cao cấp hiện nay đã có thêm nhiều sự lựa chọn hơn từ quy hàng xê ri đề án mới ra thị trường. Tuy nhiên, danh thiếp đề án hiện giờ lại khó háp tương ứng đầy đủ hơn các tiêu chí của người mua, được cho là quan yếu như tiến độ xây dựng, vị trí, chớ chi cả...

TheoKhánh An  

VnMedia

Từ khóa

• bất động sản
  
• thị trường học bất động sản
  
• thị trường
  
• nguồn cung
  
• căn hộ cao cấp

Twitter Print Các tin khác

• Nới điều kiện cải tạo cư xá cũ: Hà Nội sẽ ngày một "tắc" và "ngột ngạt"?(03/04)
  
• Thị trường học bất động sản Đà Nẵng dần sôi động(03/04)
  
• Bộ trưởng Thăng: Chưa chuyển dịch đồng loạt quyền khai khẩn cảng hàng không(02/04)
  
• [Địa ốc 24h]: Ông lớn ngành hạ tầng muốn đầu tư vào 17 dự án đường sắt, Cẩn trọng với nhà giá rẻ(02/04)
  
• Văn phòng cho thuê: Dư thừa cung, chớ chi rớt mạnh(02/04)
  
• Cẩn trọng với nhà giá rẻ(02/04)
  
• Hết thời “sốt nóng” bởi quy hoạch?(02/04)
  
• QL1 làm kém, nhà thầu "hết cửa" thi công dự án khác của Bộ(02/04)
  
• “Bóc mẽ” chiêu trò rao bán nhà cạnh cầu vượt 3 tầng(02/04)
  
• Khách ngoại rục rịch đặt chỗ mua nhà trước mốc 1/7(01/04)

Chủ đề được quan tâm

• PPP-Cửa mở cho tư nhân dịp đầu tư
  

  
  

• Đại gia ngạc nhiên đầu tư vào cảng biển
  

  
  

• Tết Ất mùi 2015
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011