Doanh nghiệp chính bất động sản chuẩn nguyên tố bị cho cuộc đua đường dài

Bất động sản > Thị trường học Thứ 2, 04/05/2015, 09:53

Doanh nghiệp bất động sản chuẩn bị cho cuộc đua đường dài

ông Phùng Chu Cường – Tổng Giám đốc Công ty CP Địa Ốc Phú Long TIN MỚI

• Khi ngân quy hàng vào cuộc giải cứu dự án BĐS
  
• Vì sao nhà "thu nhập thấp" vẫn chưa có giá thấp?
  
• Một số vướng mắc khi thực hành Luật Đất đai 2013

Con đường phát triển phía trước có nhiều, vấn đề hiện giờ là mỗi doanh nghiệp chọn đường nào cho mình.

• Nhiều đích thị sách tác động điển tích cực đến thị trường học BĐS
  
• Những chính thị sách mới tác động đến thị trường BĐS 2013
  
• Chính sách vĩ mô có nhiều tác động đến thị trường học bất động sản

Tóm tắt:

-Cái gần 70% Bất động sản Hungthinh.INFO Bán nhà Hà Nội.

-Như vậy, nhu cầu về nhà ở, công ăn việc làm, thu nhập và lập gia đình mới đang rất cao. Đây sẽ là chỗ dựa vững chắc cho thị trường học BĐS trong tương lai.

---

Trong thời điểm hiện nay, khi mà nhiều dự doanh nghiệp phát triển BĐS không còn “thảnh thơi” trên sân chơi của mình, phải có chiến lược hợp tác, cạnh tranh và phát triển.

Chúng tôi đã có cuộc chuyện trò cùng ông Phùng Chu Cường – Tổng Giám đốc Công ty CP Địa Ốc Phú Long, chung quanh chuyện các doanh nghiệp BĐS chuẩn bị khi bước vào “sân chơi lớn”.

Là một nhà đầu tư, ông đánh giá thế nào về việc lúc này thị trường đang sách liên quan?

Ông Phùng Chu Cường: Phải nói rằng danh thiếp chính thị sách liên quan đến thị trường học BĐS hiện giờ của Chính phủ đều có những tác động rất điển tích cực đến thị trường, góp phần phát triển một thị trường học ổn định, lành mạnh và sách đều có một mặt tác động khác nhau.

Tính cạnh tranh trên thị trường đang rộng mở hơn, từ đó đã cho thấy một cuộc đào thải những doanh nghiệp không đủ tiềm lực, thiếu kinh nghiệm và khả năng hoạt động yếu. Tuy nhiên, chúng ta cũng phải nhìn nhận rằng những chính thị sách này cần sớm chi tiết, cụ thể hơn khi đi vào thực tiễn cuộc sống, hoạt động của doanh nghiệp nhiều hơn nữa.

Ví như, Luật hiện giờ cho phép người ngoại quốc được sở hữu nhà ở dài thời hạn tại Việt Nam, nhưng việc họ có được quyền thế chấp tài sản này cho các ngân hàng ngoại quốc được không vẫn còn đang đặt nhiều câu hỏi.

Nhìn chung, danh thiếp chính thị sách phát triển thị trường BĐS Việt Nam đã đáp tương ứng được nhiều kỳ vọng của doanh nghiệp BĐS, cũng như người mua nhà. Cơ hội hiện nay là ngang nhau, con đường phát triển phía trước có nhiều, vấn đề hiện nay là mỗi doanh nghiệp chọn đường nào cho mình mà thôi.

Để đón đầu trong một thị trường học đang có nhiều sách như vậy, theo ông doanh nghiệp BĐS trong nước cần “trang bị” cho mình những gì?

Ông Phùng Chu Cường: Thực ra, những đổi thay trên thị trường học vừa qua rất tích cực và đã cho thấy thị trường đang mới.

Đi kèm với những dịp mới thì mọi doanh nghiệp BĐS đều phải đối diện với nhiều thách thức, cả doanh nghiệp.

Tuy nhiên, trong thời kì thị trường học khó khăn vừa qua đã có một thời đoạn sàng lọc. Những doanh nghiệp đầu tư kinh dinh một cách chuyên nghiệp, sẽ có sự bức phá mạnh trên thị trường.

Ngược lại, những doanh nghiệp không có khả năng cạnh tranh mua lại dự án, liên danh với doanh nghiệp nội để phát triển như làn sóng mua bán-sáp nhập đang diễn ra rất mạnh mẽ trong năm vừa qua.

Các luật liện quan đến thị trường sắp có hiệu lực, ông kỳ vọng thêm gì về mặt chính sách, cơ chế từ Chính phủ tháo gỡ cho thị trường BĐS, cũng như đối với doanh nghiệp BĐS?

Ông Phùng Chu Cường: Về các Luật can hệ đến thị trường học BĐS, ngay đồng cân mới ở giai đoạn chủ trương đã tạo một sức ấm cho thị trường, doanh nghiệp rất hoanh nghênh kiện tốt để phát triển.

Tuy nhiên, hệ thống luật chúng ta đã có rồi nhưng vẫn chưa áp dụng được vào Việt Nam.

Là một doanh nghiệp, tôi chỉ kỳ vọng Chính phủ, chính quyền địa phương có những giải pháp hỗ trợ điển tích cực hơn cho hoạt động kinh doanh phát triển đề án BĐS của mỗi doanh nghiệp, như rút ngắn thời gian hoàn tất các thủ thô tục hành đích thị liên can đến đất đai, cận…

Nhìn chung, thị trường học hiện giờ đang thiếu sự hướng dẫn, thiếu sự minh tiết Bán biệt thự liền kề.

Đăng Khôi(thực hiện)

Theo Trí thức trẻ

Từ khóa

• thị trường
  
• bất động sản
  
• chính sách
  
• nhà ở
  
• xây dựng

Twitter Print Các tin khác

• Khi ngân hàng phục vào cuộc giải cứu dự án BĐS(04/05)
  
• Vì sao nhà "thu nhập thấp" vẫn chưa đắt giá thấp?(04/05)
  
• Một mệnh vướng mắc khi thực hành Luật Đất đai 2013(03/05)
  
• BĐS tuần 4 tháng 4: Dự nửa cuối năm 2015(03/05)
  
• Coma 18 và gánh nặng từ giấc chiêm “chung cư cao cấp”(03/05)
  
• Thúc đẩy đầu tư công vào xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông(02/05)
  
• Sàn giao thiệp bất động sản sẽ sống khỏe?(01/05)
  
• Sắp tới, mua nhà không bắt buộc qua sàn(01/05)
  
• Tăng cường xử lý nợ đọng xây dựng cơ bản(01/05)
  
• Cần tạo sự mặn mòi cho doanh nghiệp tham dự phát triển nhà ở(30/04)

Chủ đề được quan tâm

• PPP-Cửa mở cho tư nhân đầu tư
  

  
  

• Đại gia đầu tư vào cảng biển
  

  
  

• Tết Ất mùi 2015
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Sàn giao dịch bất động sản sẽ sống khỏe thực tế?

Bất động sản > Thị trường Thứ 6, 01/05/2015, 17:38

Sàn giao dịch bất động sản sẽ sống khỏe?

TIN MỚI

• Sắp tới, mua nhà không bắt buộc qua sàn
  
• Tăng cường xử lý nợ đọng xây dựng căn bản
  
• Cần tạo sự mặn mòi cho doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở

Nói là giao dịch BĐS không bắt buộc qua sàn nhưng thực tại để bán hàng, bản thân các chủ đầu tư cũng phải bỏ kinh phí để xây dựng một đội ngũ bán hàng, tư vấn của riêng.

• Sàn bất động sản sẽ phải có diện tích từ 50m2 trở lên
  
• Các sàn bất động sản phát động sớm
  
• Nhiều sàn bất động sản chuẩn bị mở bán ngày đầu năm

Tóm tắt:

-Nhiều đồn thổi cho rằng thời khắc ngày 1/7/2015 khi Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) sửa đổi có hiệu lực thi hành thì cũng là lúc danh thiếp sàn giao dịch BĐS cũng “cáo chung” theo quy định các giao dịch không nhất định phải phê chuẩn sàn Bán tòa nhà văn phòng Bán nhà đất Hồ Tây. Tuy nhiên, danh thiếp ông chủ nhiều sàn giao dịch lại cho rằng đây mới là thời điểm môi giới BĐS phát triển nhất.

---

Không có nhiều thay đổi

Theo như lời ông Đoàn Chí Thanh, Tổng Giám đốc Công ty Địa tù và Hoàng Anh Sài Gòn, các giao thiệp BĐS trên thị trường học không khăng khăng phải phê duyệt sàn sẽ không tạo ra nhiều đổi thay lớn trên thị trường học BĐS trong thời kì tới. Các khách quy hàng mua nhà giờ đồng cân biết tìm đến những lẻ loi vị môi giới chuyên nghiệp, hoạt động bài bản và bảo đảm cung ứng cho khách hàng phục những sản phẩm nhà ở đạt chất lượng cao.

“Ngay sau khi có những thông báo về quy định này, qua tham khảo ý kiến khách hàng, chúng tôi nhận thấy rằng giao dịch nhà ở qua sàn vẫn được tin tưởng cao. Với quy định này, sắp tới có sự thay đổi lớn nhất cũng tiền là sự chắt lọc những nhà môi giới làm việc thiếu chuyên nghiệp, làm việc lôm côm”, ông Thanh cho biết.

Trong khi đó, ông Nguyễn Xuân Lộc, Tổng Giám đốc TechcomReal, thì cho rằng Luật kinh dinh BĐS lần này được xem là cơ hội để cứu vớt thị trường BĐS Việt Nam. Với những điểm mới được quy định, khi đi vào thực hiện đầy đủ, sẽ tạo điều động kiện cho những doanh nghiệp mạnh, làm việc chân chính phát triển, và cũng góp phần thanh trừ rất nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chộp giựt, còn được gọi là kinh doanh theo kiểu "tay không, bắt giặc".

"Nói là giao dịch BĐS không bắt buộc qua sàn nhưng thực tế để bán hàng, bản thân các chủ đầu tư cũng phải bỏ kinh phí tổn để xây dựng một hàng ngũ bán hàng, tham mưu của riêng. Chi chi phí này vững chắc cao hơn so với nhờ qua sàn sẵn có, nhưng đội ngũ này không chuyên nghiệp bằng nhân viên danh thiếp sàn. Sự kết nối giữa danh thiếp bên liên quan như luật sư, ngân hàng, dịch vụ hậu mãi, chăm nom khách đầu hàng cũng yếu thế, kém đa dạng, phong phú hơn", ông Thanh cho hay.

Ông Thanh cũng phân điển tích thêm rằng cuộc sống ở bất kỳ lĩnh vực nào cũng đều có sự cắt cử từng lớp rất rõ nét. Từ đó cho thấy, danh thiếp nhà phát triển dự án cần tập kết xây dựng dự án để đúng cam kết và đảm bảo chất lượng, việc đầu ra cho sản phẩm hãy để các nhà môi giới BĐS áp giải quyết. Việc mua bán nhà không phải qua sàn sẽ xuất hiện một lớp nhà đầu tư mới. Đó là danh thiếp công ty môi giới BĐS có có thị trường học sẽ chuyển sang đầu tư dự án để phân phối túc trực tiếp kiến đến tay khách hàng.

Một tuyệt vời diện của công ty M.I.K cho rằng nếu chủ đầu tư tự bán hàng, họ chỉ có một nguồn đối tượng khách quy hàng nhất mực và để bán được hàng, kéo khách về phía mình phải biết chiều ý khách. Do vậy, nếu chủ đầu tư cứ chạy theo tư vấn, đàm phán với từng khách đầu hàng một thì không làm tròn bổn phận của mình là một nhà phát triển dự án. Bản chất giao thiệp BĐS không qua sàn hay qua sàn đều không có gì thay đổi, vì chưng cuối cùng chủ đầu tư cũng phải làm danh thiếp nghĩa vụ tài đích thị để có giấy tờ nhà cho người mua.

Nên để các hiệp hội cấp chứng đồng cân môi giới BĐS

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho rằng thời khắc sau ngày 1/7/2015 thị trường học bất động sản trong nước mới thực sự sôi động, tính cạnh tranh sẽ cao hơn và dòng vốn đầu tư từ các nước sẽ tăng mạnh.

“Trong đó, lĩnh vực môi giới bất động sản sẽ bước vào thời kỳ hoạt động chuyên nghiệp hơn. Chúng ta sẽ thấy rõ một sự sàn lọc thật sự từ trong danh thiếp nhà môi giới, theo đó ai hoạt động chuyên nghiệp, cung cấp sản phẩm chất lượng và tạo niềm tin cho khách đầu hàng mua nhà sẽ chiếm lĩnh được thị trường”, ông Châu nói.

Khi được hỏi về việc làm thế nào để hoạt động môi giới trở thành thử chuyên nghiệp, không còn tình trạng cạnh tranh bát nháo, ông Châu cho rằng danh thiếp hiệp hội bất động sản thành thử được giao trách nhiệm đứng ra tổ chức kỳ thi sát hoạnh hoẹ để cấp chứng đồng cân môi giới bất động sản thay cho Bộ Xây dựng sẽ hợp lý hơn. Chứ không thể tiếp kiến thô tục vận hành theo cách mà từ nhiều nay Bộ Xây dựng đang làm, tức là gơm về một mối. Cũng theo ông Châu, việc làm trên sẽ giúp tách bạch công năng quản lý quốc gia của Bộ Xây dựng song song nâng cao vai trò của tổ chức hiệp hội. Bộ Xây dựng đồng cân thành ra là cơ quan kiểm tra, giám sát các hiệp hội tổ chức danh thiếp kỳ thi trung thành hạch, cấp chứng chỉ này.

Theo đó, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Thông tư  về môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, nhằm hướng dẫn Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Dự thảo này cho thấy, cơ quan tổ chức thi trung thành hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới là Bộ Xây dựng. Do đó, Hội đồng thi sát hạch, quy chế thi…sẽ bởi chưng bộ này thành lập, quyết định.

Ông Châu cho biết thêm việc giao công việc trên cho các hiệp hội trong ngành bất động sản, có thể là hiệp hội bất động sản ở danh thiếp tỉnh, thành mê hoặc hội môi giới BĐS vừa được thành lập, sẽ ăn nhập với thông suốt lệ quốc tế. Vì hiện nay, ở danh thiếp nước tiên tiến, các hiệp hội nghề nghiệp bất động sản sẽ đứng ra tổ chức danh thiếp kỳ thi sát hạch này.

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Đầu tư Công ty TNHH Savills Việt Nam, cho biết: “Nhằm có trạng thái tránh được sự làm việc chụp giật trong giới môi giới, các cơ quan quản lý quốc gia cần có những nghiên cứu để cho ra đời các đích thị sách, quy định nhằm phát triển và chế tài việc cạnh tranh không lành mạnh của danh thiếp nhà môi giới BĐS. Tuy nhiên, cơ quan chủ quản chỉ nên thực hiện cơ chế giám sát, thanh thẩm tra và giao trách nhiệm đào tạo, cấp chứng tiền hành nghề về cho danh thiếp cô đơn vị can hệ cấp dưới” Bán nhà đất Hồ Tây.

Đăng Khôi

Theo Trí thức trẻ

Từ khóa

• sàn bất động sản
  
• nhà ở
  
• địa ốc
  
• thị trường nhà đất
  
• Luật kinh doanh
  
• bất động sản
  
• chủ đầu tư

Twitter Print Các tin khác

• Sắp tới, mua nhà không bắt buộc qua sàn(01/05)
  
• Tăng cường xử lý nợ đọng xây dựng cơ bản(01/05)
  
• Cần tạo sự mặn mà cho doanh nghiệp tham dự phát triển nhà ở(30/04)
  
• Tháo dỡ cầu đi bộ để phục vụ đề án đường sắt Cát Linh – Hà Đông(29/04)
  
• Thị trường học cần được đưa về giá mà trị thật(29/04)
  
• Nửa cuối năm 2015, chớ chi BĐS vẫn tiếp kiến tục tăng?(29/04)
  
• Làn sóng mới mua căn hộ cao cấp cho thuê tại Đà Nẵng(28/04)
  
• Ở nhà thu nhập thấp vẫn được hưởng tiện ích cao cấp(28/04)
  
• Không buộc nhà ở xã hội đắt giá dưới 15 triệu đồng/m2(28/04)
  
• Tiết lộ bí quyết để vay gói 30.000 tỷ đồng(27/04)

Chủ đề được quan tâm

• PPP-Cửa mở cho tư nhân dịp đầu tư
  

  
  

• Đại gia ngạc nhiên đầu tư vào cảng biển
  

  
  

• Tết Ất mùi 2015
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

TP HCM sắp bán đấu giá hàng xê ri khu đất

Thứ sáu, 1/5/2015 |13:56 GMT+7 | Thứ sáu, 1/5/2015 |13:56 GMT+7 TP HCM sắp bán đấu giá quy hàng loạt khu đất Năm 2015, TP HCM dự định thu 700 tỷ đồng từ bán đấu giá quyền sử dụng đất nhiều khu vực Bất động sản Hungthinh.INFO Bán tòa nhà văn phòng. Năm ngoái, công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn TP HCM tăng lên gấp 3 lần so với năm 2013, thu ngân sách 51,753 tỷ đồng.

• Nhà đầu tư ngoại trả lại dự án khu đất 'vàng' TP HCM

Cụ thể, UBND TP HCM sẽ đưa ra bán đấu giá quyền dùng khu đất 14,82 ha nằm trong khu tái định cư 30 ha thuộc dự án Nam Rạch Chiếc, quận 2. Bên cạnh đó đô thị lập thủ thô tục đưa ra bán đấu giá quyền dùng đất 18 ha/68 ha quỹ đất nền (gồm 13 nền đất tại khu dân cư nhà vườn du lịch Phước Lộc; 14 nền đất của Công ty Bình Phú, quận 6 và 852 nền đất Phường An Phú, quận 2).

Nhằm tạo nguồn quỹ đất sạch cho những năm tiếp kiến theo, thành thị tổ chức thu hồi 32 khu đất với tổng diện tích 65 ha. Cơ quan công năng sẽ tiến hành điều tra, khảo trung thành hiện trạng dùng khu đất 28,4741 ha phường Bình Trưng Đông và phường Cát Lái, quận 2, thuộc quỹ đất dọc tuyến đường Vành đai 2. Tương tự, khu đất 7,9 ha phường Tân Chánh Hiệp, quận 12; Khu đất tại mệnh 171 A Lê Trọng Tấn, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú cũng nằm trong diện thu hồi.

Ngoài ra thành thị sẽ phối hợp UBND các quận, huyện can hệ thực hiện công tác tạo quỹ đất dọc tuyến Vành đai 2 (phần còn lại). Song song với bán đấu giá quyền dùng đất và thu hồi đất là tổ chức điều chỉnh quy hoạch dùng đất đến năm 2020. Thành phố dự kiến lập mưu hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ cuối (2016-2020) của thành phố và 5 huyện; phê chuẩn kế hoạch dùng đất hàng năm của 19 quận Bán nhà đất Hồ Tây.

TheoĐầu Tư

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta  

Đầu tư Xây dựng Bình Chánh đang sở hữu bao lăm đất?

Bất động sản > Tin tức dự án Thứ 5, 23/04/2015, 08:28

Đầu tư Xây dựng Bình Chánh đang sở hữu bao nhiêu đất?

TIN MỚI

• Khởi công xây dựng Dự án nhà xã hội 500 tỷ đồng tại Nha Trang
  
• Căn hộ cao cấp tại khu trung tâm Tp. Đà Nẵng có giá từ 1,2 tỷ đồng
  
• TP Hồ Chí Minh: Có thêm khu dân cư 3.100m2

Quỹ đất phát triển dự án lên tới gần 4 triệu m2 đất đến từ 24 dự án, trong đó có 18 đề án thuộc quận Bình Tân.

• BCCI vay tối đa 86 tỷ đồng để góp vốn vào Công ty Big C An Lạc.
  
• [Trực tiếp] ĐHCĐ BCCI: Ông Trầm Bê tiếp tục vào HĐQT nhiệm kỳ mới, ông Lệ giữ chức Chủ viên tịch HĐQT
  
• 2009 BCCI đầu tư xây dựng nhiều cao ốc, nhà tập thể lớn

Tóm tắt:

-Sau hơn 16 năm hình thành và phát triển, đến nay Công ty BCCI đã trở nên một trong những neo người vị kinh dinh BĐS lớn tại Tp.HCM. Quỹ đất phát triển đề án lên tới gần 4 triệu m2 đất đến từ 24 dự án, trong đó có 18 dự án thuộc quận Bình Tân.

-Vốn điều động lệ của BCCI đã 6 lần tăng, tăng mạnh thời đoạn 2006-2010, cũng là thời khắc bùng bổ của thị trường BĐS. Tuy nhiên, đến nay qua thẩm tra của cơ quan quản lý nhà nước, danh thiếp dự án của BCCI đã lộ nhiều sai phạm.

---

Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (Công ty BCCI) là một trong những cô đơn vị đầu tư kinh dinh bất động sản lớn tại Tp.HCM, đến nay BCCI đang sở hữu 24 đề án bất động sản, trong đó có 18 dự án nằm trên địa bàn quận Bình Tân.

Mới đây, thực hành tiền đạo của UBND Tp.HCM xử lý các vi phạm của BCCI liên can đến các dự án chưa hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng. Sở Xây dựng Tp.HCM đã chủ trì thành lập Tổ kiểm tra liên ngành đã tiến hành thẩm tra hiện trạng, thu thập hồ sơ, bằng chứng và tiến hành thi thể minh danh thiếp nội dung cần kiểm tra.

Qua bẩm của Sở Xây dựng Tp.HCM cho thấy, BCCI đang sở hữu một quỹ đất khá lớn, có thể nói là một trong những “ông lớn” trên thị trường học BĐS Tp.HCM. Tuy nhiên, ở nhiều đề án BĐS mà BCCI đang triển khai cũng đã bộc lộ nhiều sai phạm(chúng tôi sẽ đề cập ở bài viết sau).

BCCI là ai?

Công ty BCCI được thành lập năm 1995, vốn dĩ là Công ty quốc gia túc trực thuộc UBND huyện Bình Chánh với vốn gắng định là 252.421.626 đồng, và vốn lưu động là 878.261.673 đồng. Đến năm 2009 thì được chuyển đổi thành công ty cổ phần (Công ty BCCI).

Ban đầu BCCI có vốn điều động lệ 18 tỷ đồng, hoạt động kinh doanh đích thị trong lĩnh vực doanh bất động sản, thiết kế, thi công, san lắp mặt bằng, đầu tư, xây dựng và kinh doanh hạ tầng cơ sở khu công nghiệp, cao tù và văn phòng cho thuê, lao vụ bất động sản.

Đến nay vốn điều động lệ BCCI đạt trên 722,6 tỷ đồng. Năm 2009, BCCI đã niêm yết 54,2 triệu cổ phiếu trên sàn chứng khoán với mã chứng khoán là BCI. Để triển khai đầu tư xây dựng các dự án bất động sản, BCCI đã nhiều lần tăng vốn điều lệ.

Đến nay, BCCI cũng đang sở hữu nhiều công ty con và cộng tác kinh dinh với nhiều công ty liên kết. Đơn cử như  Công ty TNHH Dịch vụ thương nghiệp và Siêu thị An Lạc (Big C) có vốn điều động lệ 22,4 triệu USD, trong đó BCCI góp 20%, tập đoàn Casino của Pháp nắm 80%; Công ty Cổ phần BCI vốn điều động lệ 296 tỷ, trong đó BCI nắm 69%; Công ty CP Đầu tư và Bất động sản Sài Gòn Á Châu vốn thực góp 8 tỷ, trong đó BCI nắm 50%; Công ty CP cấp nước Sài Gòn –Dầu Tiếng vốn điều động lệ 100 tỷ; Và Công ty CP Cao tù và Xanh vốn thực góp 99,6 tỷ, trong đó BCCI nắm 20%.

Quỹ đất của BCCI lên tới gần 4 triệu m2

Các đề án trên địa bàn Tp.HCM được UBND giao đất cho Công ty BCCI làm chủ đầu tư tính chất từ thời khắc trước (từ năm 1997) và sau cổ phần hóa là khoảng 24 đề án (trong đó, có 2 dự án nằm tại huyện Bình Chánh, Khu Nam có 4 dự án và 18 dự án thuộc quận Bình Tân).

Bản đồ vị trí, khu vực danh thiếp đề án của BCCI

Tổng quỹ đất tính đến nay của 24 đề án bất động sản mà BCCI đang triển khai là 3.996.034m2 (tương đương gần 400 héc-ta), một quỹ đất rất lớn so với nhiều công ty kinh dinh bất động sản tại Tp.HCM. So với một số mệnh doanh nghiệp khác như Hoàng Quân (35ha), Đất Xanh Group (330ha), hay Novaland (23ha), Khang Điền (115ha),…đều lớn hơn khá nhiều.

Tổng mức đầu tư 24 đề án này mà Tp.HCM giao cho BCCI làm chủ đầu tư là trên 2.773 tỷ đồng. Tổng mệnh nền nhà và căn hộ mà BCCI đã và đang phát triển các đề án này là 22.048 căn.

Cơ cấu quỹ đất của BCCI-Nguồn: Sở Xây dựng Tp.HCM

Trong số phận 24 đề án thì BCCI được giao 01 đề án riêng lẻ để đầu tư xây dựng cụm khu tập thể cao tầng (Dự án cao tù và An Lạc thuộc phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân); 01 đề án đang trong giai đoạn làm thủ tục lập dự án đầu tư (Khu dân cư số phận 1-Khu 11A Khu thành phố Nam Thành phố, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh); 22 dự án còn lại được giao để đầu tư xây dựng khu dân cư (có quy định về trách nhiệm triển khai hệ thống hạ tầng, các công trình công cộng của từng dự án).

Gia Bảo

Theo InfoNet

Từ khóa

• dự án
  
• Công ty Bình Chánh
  
• quỹ đất
  
• bcci
  
• dự án bất động sản
  
• thị trường bđs
  
• cơ sở hạ tầng
  
• bất động sản

Twitter Print Các tin khác

• Khởi công xây dựng Dự án nhà từng lớp 500 tỷ đồng tại Nha Trang(22/04)
  
• Căn hộ cao cấp tại khu trọng tâm Tp. Đà Nẵng có giá từ 1,2 tỷ đồng(21/04)
  
• TP Hồ Chí Minh: Có thêm khu dân cư 3.100m2(20/04)
  
• N.H.O đầu tư Dự án 952 căn hộ tại Bình Dương(19/04)
  
• Huyện Nhà Bè có thêm dự án nhà tập thể gần 20.000 m2(18/04)
  
• TPHCM có thêm đề án chung cư 22 tầng tại huyện Nhà Bè(18/04)
  
• Nhiều ưu đãi cho nhà đầu tư xây dựng bến xe khách(17/04)
  
• Hà Nội: Phê duyệt đồng cân giới đường đỏ tại quận Long Biên(17/04)
  
• TP HCM: Đầu tư hơn 4.200 tỷ đồng xây dựng Khu dân cư Hiệp phước 1(17/04)
  
• Vingroup được chỉ định đầu tư cảng hành khách quốc tế Phú Quốc(17/04)

Chủ đề được quan tâm

• Tết Ất mùi 2015
  

  
  

• Bắt giam ĐBQH Châu Thị Thu Nga về hành vi lừa đảo
  

  
  

• Những vấn đề nổi trội năm 2014
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Hà Nội: Chung cư cao cấp "đổi vận"

TIN MỚI

• Nới điều động kiện cải tạo chung cư cũ: Hà Nội sẽ ngày càng "tắc" và "ngột ngạt"?
  
• Thị trường bất động sản Đà Nẵng dần sôi động
  
• Bộ trưởng Thăng: Chưa chuyển dịch nhất loạt quyền khai thác cảng hàng không

Đầu năm 2015, lượng khu tập thể cao cấp giao dịch mạnh trở lại đây, khiến nguồn cung khan hiếm cục bộ trong khu vực nội đô, giá như giao dịch trên thị trường học thứ cấp tăng ở một số mệnh dự án.

• Công cha Dự án căn hộ cao cấp Hong Kong Tower
  
• Cục diện mới trên thị trường căn hộ cao cấp
  
• Căn hộ cao cấp "hút" khách trở lại

Lượng cung dồi dào

Vào thời điểm giữa năm 2014, thị trường học căn hộ cao cấp Hà Nội đồng cân có khoảng 30 đề án có hoạt động triển khai. Những đề án này đa số đã hoàn thiện hoặc đang trong quá đệ trình xây thô và chào bán sản phẩm còn tồn ra thị trường. Tổng số căn hộ ở danh thiếp dự án căn hộ cao cấp này vào khoảng 20.000 căn, tuy nhiên, số phận lượng bán ra trên thị trường không nhiều đồng cân khoảng trên 1.000 căn. Khi đó, điểm danh trên thị trường cũng tiền một đôi dự án mở bán như Thăng Long Number one, Mandarin Garden, Dophin Plaza hay Discovery Complex,…

Tuy nhiên, ở thời khắc hiện tại, cục diện thị trường căn hộ cao cấp đã đổi thay hoàn toàn. Từ chỗ nguồn cung khan hiếm nay đã trở nên dồi dào với hàng nghìn căn hộ được ban bố bán ra thị trường. Đặc điểm đáng để ý ở nguồn cung thời khắc hiện tại, đó là căn hộ thuộc dự án bắt đầu xây dựng móng và bắt đầu lên thân xâm chiếm đa số thị trường. Điều này trái ngược hẳn với nguồn cung năm ngoái, khi thị trường không có nhiều đề án căn hộ cao cấp đã và đang hoàn thiện.

Cùng với đà tăng của nguồn cung thì nhu cầu hỏi mua bất động sản cũng tăng theo nhanh chóng. Báo cáo của Hiệp hội BĐS Việt Nam tháng 2 năm 2015 cho thấy, ngay khi mới bắt đầu hoạt động trở lại sau kỳ nghỉ lễ dài Tết Ất Mùi lượng tìm kiếm BĐS bán và cho thuê đã tăng vọt, lập kỷ lục mới với bước nhảy 20% so với thời đỉnh điểm của năm 2014.

Nhiều dự án mới có lượng cung lớn cũng đã bắt đầu bung hàng khi thấy dấu hiệu thị trường học ấm lên. Mới đây, Đất Xanh Miền Bắc công bố đã có 300 giao dịch thành công trong ngày đầu lễ mở bán chính thị thức dự án Park Hill, lôi cuốn hàng nghìn khách hàng phục tham gia; FLC Group cũng vừa công bố giao dịch thành công 200 căn FLC Complex 36 Phạm Hùng trong ngày mở bán cuối tuần trước. Điều này cho thấy thị trường học căn hộ đã có sự quan tâm và giao dịch trở lại của khách hàng nói chung và căn hộ cao cấp nói riêng.

Theo nhận định của ông Vũ Cương Quyết,cho rằng dù thị trường đang ghi nhận một lượng cung căn hộ cao cấp khá dồi dào nhưng thực tế nhu cầu về nhà ở vẫn rất lớn và tăng vọt lên trông thấy. Thị hiếu người mua căn hộ cao cấp cũng đang có sự thay đổi.

“Đơn cử như ở đề án Park Hill, ban sơ chúng tôi kỳ vọng căn hộ 53m2 với 1 phòng ngủ sẽ là sản phẩm “hot”, tuy nhiên, thực tại đăng ký mua của khách hiện nay lại là căn hộ 3 phòng ngủ. Điều này cho thấy nhu cầu ở thực của người dân chiếm ưu thế, bởi căn hộ cao cấp 1 phòng ngủ phần nhiều sử dụng để cho thuê. Nhu cầu ở của người giàu phải là những căn hộ rộng rãi, thoáng đãng.” - Ông Quyết phân tích

Nhiều đề án khác cũng đã công bố ra thị trường học với một lượng cung căn hộ khá lớn. Có trạng thái điểm qua như Goldmark City, Sun Square, Home City Trung Kính, Hong Kong Tower, Tràng An Complex,…

Cũng nằm trong phân khúc này, với những đề án căn hộ đã bán trong năm 2014, sản phẩm đã hoàn thành sản phẩm phần đông đã được tiêu thụ, mệnh còn lại đều là những loại căn hộ có diện điển tích lớn trên 100m2 trở lên huyễn hoặc những căn hộ được cho là “xấu”. Chính do thế, những gói ưu đãi, khuyến mại liên tiếp được đưa ra như một dự án căn hộ cao cấp trong khu trung tâm phải giảm 4,5 triệu đồng/m2 cho khách hàng.

Như vậy, người mua căn hộ cao cấp hiện nay đã có thêm nhiều sự lựa chọn hơn từ quy hàng xê ri đề án mới ra thị trường. Tuy nhiên, danh thiếp đề án hiện giờ lại khó háp tương ứng đầy đủ hơn các tiêu chí của người mua, được cho là quan yếu như tiến độ xây dựng, vị trí, chớ chi cả...

TheoKhánh An  

VnMedia

Từ khóa

• bất động sản
  
• thị trường học bất động sản
  
• thị trường
  
• nguồn cung
  
• căn hộ cao cấp

Twitter Print Các tin khác

• Nới điều kiện cải tạo cư xá cũ: Hà Nội sẽ ngày một "tắc" và "ngột ngạt"?(03/04)
  
• Thị trường học bất động sản Đà Nẵng dần sôi động(03/04)
  
• Bộ trưởng Thăng: Chưa chuyển dịch đồng loạt quyền khai khẩn cảng hàng không(02/04)
  
• [Địa ốc 24h]: Ông lớn ngành hạ tầng muốn đầu tư vào 17 dự án đường sắt, Cẩn trọng với nhà giá rẻ(02/04)
  
• Văn phòng cho thuê: Dư thừa cung, chớ chi rớt mạnh(02/04)
  
• Cẩn trọng với nhà giá rẻ(02/04)
  
• Hết thời “sốt nóng” bởi quy hoạch?(02/04)
  
• QL1 làm kém, nhà thầu "hết cửa" thi công dự án khác của Bộ(02/04)
  
• “Bóc mẽ” chiêu trò rao bán nhà cạnh cầu vượt 3 tầng(02/04)
  
• Khách ngoại rục rịch đặt chỗ mua nhà trước mốc 1/7(01/04)

Chủ đề được quan tâm

• PPP-Cửa mở cho tư nhân dịp đầu tư
  

  
  

• Đại gia ngạc nhiên đầu tư vào cảng biển
  

  
  

• Tết Ất mùi 2015
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011